日本租房需要注意什么?留学租房包括哪些费用?

日本租房需要注意什么?留学租房包括哪些费用?

对于出国留学的学生来说,有时候在学校外面租一套房子比在学校住宿能节省很大一笔钱,这和国内很不一样。国外学校的住宿费普遍要高于租房的费用,而且住宿资源较少。所以大多数留学生都会选择租房,然后自己打工兼职挣租房的费用。每个国家的租房制度都不一样,有些选择去日本留学的同学就会咨询关于在日本租房的注意事项,在日本租房需要注意什么呢?下面让我们一起了解一下。

1、日本租房需要注意不能擅自改建房屋。

这点与国内租房一样,未经房东许可,租户是不能够擅自对房间进行改造的。如果想要对房屋内部或者建筑结构进行改造的话,必须事先与房东沟通好,告知详细的改造计划,并在征得同意之后才能对钢五金下改建。此外,日本租房合同上对于搬家也有一些规定。一般租户需要在搬家一个月之前告知房东,这样才能给双方留下充足的缓冲时间。不要的东西需要按照规定自行处理,同时还要将水电费、煤气费等费用结算清楚。

租房期间也不得擅自带亲友同住,如果要带亲友一起住,要提前和房东说明情况并且征得同意。并且也不能擅自转租给他人,这一点与国内是一致的。

2、日本租房需要注意租房的连带保人。

在日本委托不动产介绍租房时,都会要求租客找到连带保人,也就是有独立生活能力等成年人。而且租客的连带保人要承担债务保证责任,也就是说如果租客损坏房屋设施并且部分则维修或者是到期不支付房租时,房东可以向租客的连带保人索要。在有些情况下,房东在签订合同时会要求连带保人在合同上盖上实印,同时还会添附“印章证明书”,证明连带保人的个人身份。

3、日本租房的租金等费用根据地段不同而不同。

根据房屋的地点、设备和面积大小的不同,房屋租金也存在一定差异。日本市中心的房屋租金要比郊外的租金贵很多,一般在京都租房子,不配备家具的单人间月租在25000日元左右,带卫生间的房屋租金一般能达到每月45000日元。

押金也是在租房时需要支付的费用,这是为了避免租客不支付房租或者造成房屋破损等情况。一般押金会在退租时退回给租客,如果房屋有破损则会在押金中扣除一部分修补房屋的钱。

按照日本租房的习惯,租房时除了要支付房租之外,还需要向房东支付一定的费用作为礼金,这笔礼金不会返还,根据不同地区的习俗礼金金额也不同。

上述内容就是有关日本租房需要注意什么的相关信息,介绍了日本租房时的注意事项以及日本租房的费用。在租房时要看清合同并且明确你需要询问的问题,这样才能避免发生因租房而产生的争端,这也是大家在社会中必须具备的一项技能。特别是留学生在外一定要找正规的中介公司,签订并且保存好合同。如果还有任何问题,请联系我们环俄留学专业的顾问老师,我们会提供满意的服务。

汤歆

环俄留学首席顾问、高级培训讲师、俄罗斯顾问部经理


圣彼得堡国立大学教育学学士、社会心理学硕士,2011年圣彼得堡国立大学优秀毕业生,2017年入围出国留学中介行业领军人物。

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