美国留学生可以租什么样的房子？双手奉上美国租房攻略！
发布：2022-08-08 16:04:06 分类：留学知识 点击：1005 作者：管理员
随着留学政策利好，越来越多中国学生选择去美国留学。又到了一年一度的开学季，留学生们即将开始崭新的学习之旅，首先最关心的应该是租房问题：美国留学生可以租什么样的房子？如何成功租到一个地理位置好、价位合理、设施齐全的房子？不用着急，小编这就给你献上一份租房攻略！
一、美国留学生可以租什么样的房子？有哪些住宿类型？
（一）学校宿舍Dorm：
大部分的学校宿舍价格都比较贵，面积又小，而且烹饪洗浴都是公共的。
（二）大开间Studio：
Studio是一整间房，不分客厅和卧室，带一个卫生间和厨房的户型。这种户型适合一个人居住，价格会稍微贵一点（这里和以下的价格都是以单间房来计算），但是很多Studio是允许2个人一起住这种户型的。一般couple喜欢这种户型。
（三）别墅型House：
别墅型一般都是四间房以上。有整租的，也有分租的（户主住一间，剩下的出租）。相对于其它户型来说，空间大，而且租金便宜，还有花园。不过住House的缺点是，私密性差，凡事都要亲力亲为，还要和室友share水电煤气等，易产生矛盾。不过具体还是要看个人爱好的。
（四）厅室型（1B1B到4B4B）Apartment：
第一个B是指bedroom，第二个B是指bathroom。1B1B到4B4B，就是大家熟悉的一室一厅，到四室两厅这种。1B1B的价格会比Studio稍微贵一些，其余的按房均价来算会便宜不少（房间数越多越便宜），不过隐私度稍低。一般一间房也是允许住两个人的。
（五）寄宿家庭Homestay：
寄宿家庭，就是寄宿在别人家里，可以充分地体会当地的文化和习俗。租金浮动比较大，不好比较。寄宿家庭是否友好很关键，有的寄宿家庭会对你很友好，甚至成为一辈子的朋友，但有的寄宿家庭就可能不是很友好。不过所有的寄宿家庭都有文化、饮食、作息等习性上的差异，需要做好心理准备。
二、美国留学生的房源该去哪里找？
（一）学校：
一般学校都会提供给每个学生详细的住宿清单供学生选择。可以到学校的官网上看相关的资料。学校里面也有杂志介绍相关的公寓。
（二）贴吧：
每个学校都是有自己的贴吧，上面有公寓的信息或者转租的信息。可以上百度贴吧里打听些关于公寓的消息。
（三）各种社交群：
新生们可以在各种社交群查找里找到自己相关的学校。可以去搜自己学校的中英文名字或者是学校的英文简写。
（四）学生会：
基本上每个学校都是有自己的中国学生会。同学们可以在网上或者在自己学校的官网上查找到学生会的信息。他们都是有自己的新生手册或者是论坛。上面都会有相关的信息。
（五）租房网站：
现在网上会有很多的租房网站或者是找房的网站。这些网站上不单单的是有学生住的公寓或者house。也有卖房的相关信息。所以要懂得筛选出对自己有用的相关租房信息。
三、美国的正规租房流程：
（一）先通过适当渠道找到符合个人要求的房源，然后联系房东或公寓管理方前去看房。
（二）就房租、水电煤气费、停车费、暖气费、家电家具维修、租期等内容达成意向的情况下，房东或公寓管理方一般会让你交二、三十美元的申请费，填写申请表并提供驾照、护照、社安号、学校录取通知书、I-20表等相关支持文件。
（三）等你的申请表被房东或公寓管理方批准后，才会交给你正式的租赁合同签字。
（四）合同双方签字后，房东或公寓方会给你一个检查单，把房内所有设施和房屋状况都检查一遍，有问题的要写明，交房东或公寓方修理或更换，要求房东或公寓方确保入住前一切设施正常。
（五）如房屋出租时还有部分问题未解决，签合同前最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》，以免将来维修时出现纠纷。建议最好将房子入住前状况或有问题的设施拍照留存作为证据。
（六）许多房东签合同时要求房客先支付一个月的房租作为抵押金（Security Deposit）。押金将用于支付因房客过错带来的维修及清扫费用，同时也避免房客不告而逃造成的损失。
（七）此外，有的房东或公寓管理方还强制要求租户在签合同时购买房屋保险，以避免火灾、偷盗、被水浸泡、人身伤害等损失。
（八）租约到期前2个月或1个月，房东会通知租户下个租期的房租涨幅及租金。同意就可续签合同，如不同意须按合同要求提前一定天数告知房东或公寓管理方，以免违约给个人造成损失。最后，再次提醒同学们，租房一定要留意住地安全，别只图便宜。有些房屋便宜可能是因为不够安全或处于高犯罪率区，租房应首选治安好的地区。
四、美国留学住宿注意事项：
（一）交通因素：
学生在选择住宿地点的时候一定要考虑交通方面的因素，有不少的学生为了居住环境更加宽敞或者安静，而选择了离学校较远的地方，其实这样每天都会有大把的时间浪费在学校于住宿之间往返时间上，不仅浪费了自己宝贵的时间还会严重消耗自己的精力，让人身心俱疲，不利于学习和发展。
（二）安全因素：
在校外居住最重要的一个因素就是自身的安全一定要得到保障，而且学生平时的生活和学习经常会早出晚归，因此在选择住所的时候一定要选择一个治安相对更好的地方哦。
（三）合同细节问题：
学生在签住房合同的时候，一定要仔细的阅读合同，看合同具体包含的费用都有哪些，比如是否包含水费和垃圾费、以及煤气费、电费怎么算，房屋每月的服务费又是多少等等，在美国寒冷的地区还要提前问好冬季的取暖费是多少，总之一些小细节一定要在签约之前就做详细的了解！
（四）保存押金凭证：
在美国租房的时候，许多房东都会要求预付第一个月的房租和保证金，保证金通常情况下是一个月的房租，如果学生最后退房的时候房屋没有损坏才会退还其保证金，因此，学生一定要保证好自己的押金凭证，以免给自己造成损失。
（五）检查房屋情况：
在签合同之前，自己一定要和房屋的相关负责人一起检查房屋的基本情况，比如水压、电表的数字、门窗的新旧程度，并且列出自己搬走的时候不应该承担的责任，比如之前已有的房屋裂纹、已损坏的家具等等一下比较大件的物品的情况，以避免给自己以后的退房造成麻烦。
（六）了解房客基本权利和房东义务：
自己一定要了解自己作为房客的基本权利和义务以及房东的应尽的义务，比如自己应该每月的什么时间交房租，拖欠房租的违约金是多少等。同时房东不能在自己不允许的情况下随便进出自己的公寓，如果公寓出售需提前通知自己等等。
（七）了解合租对象：
如果跟别人合租，最好提前了解室友情况，以及对方的生活学习习惯。比如是否抽烟、是否喜欢熬夜等一些个人其它嗜好，同时要约定好清洁打扫、费用分担等等一些情况。
（八）了解合同条款：
自己签署合同之前一定要仔细的了解合同的各个条款，因为合同是英文的以及适用的是美国的法律，所以尽可能的把合同先拿走，不懂的地方咨询自己的同学，等一切都清楚明白之后再签署合同。
通过以上的相关讲解，您知道美国留学生可以租什么样的房子了吧，小编还为大家整理了租房的注意事项，记得避免踩坑噢！
汤歆
环俄留学首席顾问、高级培训讲师、顾问部总监
圣彼得堡国立大学教育学学士、社会心理学硕士，2011年圣彼得堡国立大学优秀毕业生，2017年入围出国留学中介行业领军人物。
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